不动产登记首页
买卖土地、房子时的登记
家人、朋友等熟人之间的买卖交易(没有仲介公司提供仲介业务的当事人直接性交易)
公司以及其董监事之间的交易
所有权的过户前提:所有权人的地址变更、姓名变更、地址更正、姓名更正的登记
※公司/法人也需要申请商号(名称)以及本店(主营业所)的变更(更正)登记。
涂销抵押权、根抵挡全等担保(用买卖价款的一部分清偿)
任意卖掉(既存担保、负债超过物件价格等情况时的特殊买卖)
不动产的继承手续
日本不动产继承的最基本类型(所有关系人从出生到现在都是日本国籍)
被继承人不是日本国籍人时
共同继承人的全部或一部分不是日本国籍人时
继承登记的前提(当事人可以处理的部分)
遗产分配协议
让渡继承权
继承登记的前提(在日本家庭法院处理的部分)
申请放弃继承(相続放弃の申述)、申请延长继承放弃的考虑期间(相続放棄の熟慮期間伸長の申立て)
申请限定继承
关于遗产分配的调解和审判(遗产分割の调停、审判)
申请选任特别代理人
申请选任不在者财产管理人
申请选任遗产管理人(相続財産管理人の選任申立て)
继承登记的前提(外国公证人、外国法院、在外国的日本使领馆处理的部分)
申领外国公证人验证的文件(声明公证书/AFFIDAVIT 等)
外国法院(裁判所)的判决书、判决生效证明书 等
面向在海外的日本人的在留证明书、签署证明书
其他不动产登记
登记名义的变更和更正(谁是权利主体不变,修正名义人的地址、姓名等形式部分的登记。)
权利主体或内容的变更和更正(修正谁是权利人、是什么内容的权利的实质性登记)