首頁

可以對應例如下列問題。

第一次諮詢免費(開頭的1小時)。歡迎隨便聯繫。

請先用電話等解釋概要、希望諮詢的日期和時間、希望諮詢的地點。在我們事務所對應外,也可以在外面您希望的地方對應諮詢業務。

需要車馬費等費用時,我們開頭約時間時通知您。

工作日晚上、星期六天、公眾假日的時間也可以預約(有預約才能諮詢、對應)。

這個網頁日本人司法書士自己編輯、翻譯。
日文版網頁的中文翻譯,每一頁都需要比較長時間。以後慢慢更新。
有什麼疑問時歡迎打電話聯繫。

1.不動產登記 日本全國哪個房地產的登記都可以對應

我要買日本房地產,正在找委託過戶的中文對應司法書士
我繼承了日本不動產,可是登記名義人還是被繼承人
☑家人過世了。我不是日本人,想要了解我可不可以繼承日本的不動產
親戚之間、朋友之間的過戶(買賣、贈與、財產分與等)
個人名義的物件要改成公司名義(買賣、贈與、現物出資)
房貸全還了,需要塗銷抵擋權/根抵擋權
台灣人買日本不動產時須要什麼文件?
沒有日本地址的外國人購入或賣出日本不動產時應該準備什麼樣的文件?
離婚時的財產分割能否用不動產所有權分割?
有「買戻特約」登記的不動産可以買嗎?有什麼風險嗎?
在日本購入不動產時可以用中文字姓名登記產權嗎?
當事人之間有借款等債務,要用不動產移轉的方式清償

2.公司/法人登記 日本全國每個法人的登記業務都可以對應

股東、公司代表人都沒有日本地址也可以在日本設立公司嗎?
股東都沒有日本銀行賬戶時,設立公司的資本金怎樣匯入?
設立日本公司時可以用外幣匯資本金嗎?
在日本設立公司(株式會社、合同會社、合名會社、合資會社)
改公司的董監事(代表取締役、取締役、監查役、會計參與、業務執行社員等)
遷移公司本店所在地(公司地址的變更手續)
要改公司的名字(商號變更登記)
要改公司的事業目的
新設、遷移、廢止從事務所(支店)
日本株式會社的股東名簿(株主名簿)要不要製作?
☑改變公司的機關組織(取締役會、監查役會等的設置或廢止)
☑株式會社要增多資本金,多發新股份(株式)
☑要設定複數種類股份(種類株式、單元株式數)
公司的解散和清算
☑有限會社改成株式會社

日本M&A的概要
☑複數公司的合併、分割、組織變更

3.繼承、遺囑等

☑銀行存款、股份(股票)等證券的繼承

☑解除被繼承人名義銀行存款時,被繼承人或繼承人中有外國人,手續怎麼做?

☑用遺囑改生命保險的收款人

☑為了避免本人死亡後的繼承糾紛,想要留下遺囑

4.訴訟等法院手續/訴外和解

☑民事訴訟
・請求額140萬日元以下的簡易裁判所管轄的法院手續的代理
・請求額140萬日元以下的簡易裁判所管轄案件的訴訟外和解代理
・您自己進行訴訟等手續時,需要代寫法院文件

☑家事案件的諮詢(我們可以幫您代寫提交給家庭法院的文件)
 繼承的放棄、限定承認
 選人繼承財產管理人、不在者財產管理人
 死亡宣告(失踪宣告)
 成年後見、保佐、輔助

5.其他

☑承擔自選成年後見人的候補
 通過家庭法院的選人手續後,為了因故癡呆症等原因失去了判斷能力的人,支援日常生活中的契約關係。

要取得日本國籍(離開原來的國籍、成為日本人的歸化手續)

☑供託 例如,您住在租借的房子,有一天房東死亡了。您不知道哪裡有繼承人,也不知道房租該交付給誰。在這樣的情況之下,可以把房租相當額的金錢寄存在日本政府。可以避免房租債務的延遲責任。

☑上列以外,不知道是不是司法書士的業務範圍內,有些事要先諮詢一下。
 →歡迎先諮詢一下。
  如果發現我們司法書士不該受理,可以給您介紹合適的職業專家(辯護士、稅理士、行政書士、土地家屋調查士等)

諮詢業務費

我們事務所中文對應司法書士的諮詢業務費,第一次諮詢的1小時不收。
第一次諮詢的超過1小時後和第二次以後如下;

開頭的30分鐘5400日元(含稅)
接下來每15分鐘2700日元(含稅)

除了面對面諮詢外,用LINE或微信確認資料、諮詢時也同樣如此。

詳情請參照這裡

★★具體介紹業務★★

1.不動產登記

(1)「決濟立会」
日本的不動產交易的最後階段被稱為 決濟。決濟的時候,買方支付買賣金,賣方交付目的物,賣方的房貸還有的話金融機關交付抵押權塗消登記的重要文件,買方利用房債的話融資的金融機關把房債錢匯入到買方的銀行賬戶。

決濟的關鍵是登記。登記業務的專家就是我們司法書士。

決濟時關係人集聚後司法書士先確認申請登記時需要檢附的各種文件齊了沒有,確認關係人的權利能保全之後,每個當事人履行契約上的義務。

有的時候,房地產交易的當事人不會講日語,需要中文解釋時,山口岳彥自己用中國話(普通話​​)解釋登記手續的流程、登記費用的詳細內容(不少交易的登記費用大部分都是稅金)、登記手續結束後拿的登記識別情報(權利證狀)該怎樣管理等等。
另外,向登記機關提交台灣的戶籍謄本、其他國家的公證書等外國語的資料時需要檢附翻成日語的譯文。我們事務所也做登記文件的翻譯業務。

(2)和買賣契約有關聯的登記
 所有權移轉、抵押權・根抵押權的設定・變更・更正・塗消、地址或姓名的變更等

(3)熟人之間的買賣、贈與等(不需要不動產中介公司的交易)
 我們支援製作契約書的樣本和申請登記。

※因為我們沒有日本房地產中介的營業執照(宅建免許),沒辦法幫您提供中介經紀業務。意思是我們不會尋找適合您條件的物件,不會幫您尋找契約對方,不會給當事人解釋物件的重要事項,不會介紹保險。如需要中介業務的話我們願意介紹中介公司。

(4)繼承
 從被繼承人到繼承人的所有權等權利的移轉登記(改名義)
 有些困難處理的案例也歡迎諮詢。比如說,共同繼承人的一部分失踪的、有外國國籍的,需要取得台灣的戶籍謄本的,都可以對應。
 被繼承人的債務比財產多的話應該考慮放棄繼承,不知道被繼承人的債務有多少時有 限定承認 的制度。有的時候分配遺產協議之前需要繼承財產管理人。山口岳彥也擔任過繼承財產管理人。
(5)房貸或事業融資還完後的 抵押權(抵擋權)等擔保登記的塗消

(6)查封、假處分等等級的對應

(7)有些特殊動產、汽車、船舶、工場財團等上的抵押權

這些以外,還會對應所有的不動產權利登記業務。


2.公司和法人的登記
(1)株式会社、持分会社(合同会社、合名会社、合資会社)的設立
(2)醫療法人、NPO法人等各種法人的設立
(3)代表取締役(董事長)、取締役(董事)、監査役(監事)、会計監査人、社外取締役、社外監査役、社員、理事長、理事、監事等
(4)資本金的增減
(5)移轉本公司或分公司
(6)本店移転、支店移転
(7)合併、分割、組織變更
(8)解散、繼續、清算結了
(9)未成年者的營業批准、後見人、支配人

3-1.製作 向法院 提交的文件(家事案等)
(1)放棄繼承、限定承認
(2)繼承財產的管理人
(3)失踪人財產的管理人
(4)失踪宣告
(5)成年後見、保佐、補助
(6)特別代理人
(7)特別養子縁組


3-2.訴訟等代理和製作法院文件(民事案)
(1)訴狀
(2)答弁書、準備書面、證據說明書等
(3)控訴狀、上告狀
(4)支払督促申立書
(5)督促異議申立書
(6)その他、民事訴訟法上の手続で必要な書類の作成

3-3.訴訟等代理和製作法院文件(保全手續)
(1)假扣押
 提起訴訟之前也可以對債務人的不動產、銀行賬戶或工資等債權開始臨時性扣押。這樣能保全債務人的財產,準備勝訴後的執行。
(2)各種臨時性處分

3-4.製作 向法院 提交的文件(強制執行手續)
(1)不動産強制拍賣
(2)債権執行
(3)動産執行
(4)用先取特權的強制執行:不用經過訴訟手續,馬上就能執行

3-5.製作 向法院 提交的文件(其他手續)
(1)自己破産
(2)民事再生
(3)即決和解
(4)勞動審判

3-6.製作 向檢察廳 提交的文件 (刑事事件)
(1)告訴狀
(2)告發狀

4.支援在日外國人
(1)歸化申請
 「歸化」是外國人取得日本國籍的手續。
 申請歸化時,申請人本人要去法務局至少兩次。需要準備各種文件,手續流程也很複雜。我們司法書士能幫申請人製作有關文件,陪伴申請人一起去法務局。

※保持著本國的國籍,申請日本的在留資格(≒簽證)的業務,山口岳彥登錄行政書士並辦其他手續後開始提供(行政書士考試已經通過了)
(2)免費諮詢活動(神奈川青年司法書士協議會的慈善活動)

5.其他業務
(1)成年後見等財產管理業務
(2)演講
(3)區政府(区役所)・市政府(市役所)等的諮詢員
我們認為,對外國人來說,現在的日本社會還是有很多不方便的地方,特別是法律制度。
比如說,提起訴訟、申請公司設立登記、申請不動產交易登記都需要準備法定文件,基本上都要用日文編輯。
問題是司法書士、辯護士、行政書士等法律專家當中能用外國語的人還是不多。
那麼,我們事務所山口岳彥學中文的經歷已經超過15年,也有在香港和大陸批發公司的伙伴們做生意的經驗,司法書士業務都可以用中文處理,本人直接聽您的苦惱,和您一起解決法律上的問題。

弊所部落格
  • はてなブックマークに追加